· Normativa establece derechos y obligaciones entre quienes habitan en condominios, ya sean de casas o departamentos.
La seremi de Gobierno de Ñuble, Valentina Pradenas, llamó a las y los vecinos de la región a informarse sobre los derechos y obligaciones que contempla la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento, recientemente en plena vigencia. Esta normativa busca prevenir y resolver conflictos comunes entre quienes habitan en condominios, ya sean de casas o departamentos.
«Conocer nuestros derechos y deberes es clave para una convivencia respetuosa en nuestras comunidades. Esta nueva normativa del Minvu ofrece herramientas concretas para mejorar la vida en los condominios, promoviendo organización y armonía. Invitamos a todas y todos a participar activamente en este proceso y a fortalecer juntos la convivencia y el bienestar en los condominios de nuestra región», destacó la vocera, Valentina Pradenas.
Uno de los principales efectos de la entrada en vigor del reglamento es que comenzó a correr el plazo de un año para que los condominios actualicen sus reglamentos de copropiedad. Según la normativa, la administración de cada condominio debe redactar una propuesta y presentarla a los copropietarios para su análisis y retroalimentación. Posteriormente, se deberá convocar una sesión extraordinaria de la Asamblea de Copropietarios, donde se someterá a votación con una mayoría absoluta para su aprobación.
En el caso de que la sesión sea presencial, será necesaria la asistencia de un notario. Para condominios de viviendas sociales, se permite que un ministro de fe municipal cumpla esta función. Como alternativa, las comunidades podrán optar por una consulta escrita para aprobar el reglamento. Una vez aprobado, deberá ser reducido a escritura pública en una notaría e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
La nueva normativa exige que las municipalidades apoyen y asesoren técnicamente a los condominios de viviendas sociales, garantizando además la gratuidad en trámites legales realizados en notarías y el Conservador de Bienes Raíces. Se establece un procedimiento para remover a administradores que no cumplan sus funciones, mediante reclamaciones ante la Seremi de Vivienda, las cuales pueden gestionarse en condominios.minvu.cl con clave única y los antecedentes correspondientes.
Asimismo, las comunidades deberán implementar un registro de copropietarios con información básica de residentes para optimizar la gestión de bienes y servicios comunes, como piscinas y gimnasios. Para condominios de interés público, la normativa exige que cada vivienda tenga estacionamiento propio y contempla la instalación de estacionamientos techados para bicicletas, según lo determine el plan regulador vigente.
Maritza Sepúlveda Villouta
